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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Münster

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münster und Umgebung interessant? Münster ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Münster
Münster (Bayern)
Teilverkauf
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münster.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 345.240 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 720 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es ist oft eine gute Idee, bis zum Tod des Kreditnehmers zu warten, bevor man das Haus verkauft oder zu einem späteren Zeitpunkt auszieht, um einen Hypothekenrückzahlungsplan zu erstellen. Einige Umkehrhypotheken werden jedoch verkauft, wenn die Hypothekenzahlung unter bestimmten Umständen für den persönlichen Gebrauch bestimmt ist, oft mit einem Abschlag, oder wenn der Wert des Hauses unter einen historischen Tiefstand gefallen ist. Wenn der Wert des Hauses unter den "pro-due" Wert fällt, müsste der Kreditnehmer aus dem Haus ausziehen und wieder als Erwachsener leben, wenn der Wert des Hauses höher wäre. Jedoch Verrentung in Münster? Die Zinsen, die der Kreditnehmer schuldet, und das Kapital der umgekehrten Hypothek werden mit der umgekehrten Hypothek zurückgezahlt Wie bei Hypothekendarlehen hängt die Haussicherheit häufig davon ab, ob ein Steuerzahler der Hauptbeteiligte an der Zinszahlung für die umgekehrte Hypothek ist oder nicht. Wenn der Hauptschuldner des Credit-Default-Swap-Darlehens kein Steuerzahler ist, ist die Haussicherheit nicht zu dem in der Police festgelegten Zinssatz zu zahlen. Die Haussicherheit ist kein Bestandteil der Credit-Default-Swaps oder anderer umgekehrter Hypotheken.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 134.986
Kfz-Kennzeichen DON, NÖ
Fläche 1275 km²
Postleitzahlen 86692
Verwaltungssitz Donau-Ries

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Münster (Preise in EUR pro m²)

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