Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Buchdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buchdorf und Umgebung interessant? Buchdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buchdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buchdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es kann zwar teuer und schwierig sein, eine umgekehrte Hypothek über einen lokalen Händler zu erhalten, aber es ist eine gute Idee Viele umgekehrte Hypotheken sind so strukturiert, dass sie eine feste Anzahlung auf das Kapital und die Zinsen für den Verkauf Ihrer Häuser vorsehen Der Kreditgeber kann den Hauskauf oder den Kauf dieser Immobilie nur zum Zeitpunkt der Finanzierung genehmigen Diese beiden Bedingungen führen zu einer möglichen Zwangsvollstreckung in einem bestimmten Jahr und könnten große Probleme verursachen Eine gute Idee ist es, mindestens vier Jahre alt oder mehr auf einmal zu kaufen. Die allgemeine Meinung zu Makler in Buchdorf? Eine umgekehrte Hypothek ist eine Hypothek, die nicht Gegenstand eines Gerichtsbeschlusses ist, sondern die Bedingungen des erlassenen Beschlusses erfüllt, einschließlich der in der Hypothekenpolitik dargelegten Anforderungen Beispiele für Umkehrhypotheken Hypothekenrichtlinie Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat eine dreijährige Zinsgarantie von 4 % und einen zweimonatigen Rückzahlungsplan, der im Rahmen des Residential Mortgage Modernization Act (Gesetz zur Modernisierung von Wohnhypotheken) vorgesehen ist Die Hypothekenrichtlinie verlangt eine Rückzahlung des Kapitals der Immobilie zu einem festen Preis.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86675 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Buchdorf (Preise in EUR pro m²)
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