Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Munningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Munningen und Umgebung interessant? Munningen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Munningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Munningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wird nur ein Teil des ausstehenden Saldos pro Monat zurückgezahlt, der den aktuellen Betrag übersteigt. Hätte der Kreditnehmer vor diesem Zeitpunkt nicht nur mehr Jahre in der Wohnung verbracht, sondern auch noch mindestens 10 ungenutzte Jahre zur Rückzahlung des Kredits, dann hätte er unabhängig von der Höhe des verbleibenden Saldos keinen Anspruch auf Zinszahlungen gehabt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baujahr in Munningen? Wenn der Nachlass eines Kreditnehmers den Kreditsaldo nicht zurückzahlt oder den Vermögenswert nicht behält, hat der derzeitige Kreditnehmer das Recht, die Hypothek nicht zu bedienen. In den meisten Gerichtsbarkeiten, wie z. B. in Kalifornien, kann der ursprüngliche Hauseigentümer eine umgekehrte Hypothek nicht bedienen, selbst wenn der ursprüngliche Hauseigentümer es versäumt hat, eine Kaution zu hinterlegen, um die Immobilie zu versichern oder eine Zwangsvollstreckung zu verhindern Viele Umkehrhypotheken, einschließlich der hier aufgeführten, erfordern keine monatliche Ratenzahlung. Stattdessen muss jede Zahlung in voller Höhe geleistet werden, unabhängig davon, ob die Zahlung monatlich erfolgt oder nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86754 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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