Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Harburg (Schwaben)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harburg (Schwaben) und Umgebung interessant? Harburg (Schwaben) ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harburg (Schwaben).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harburg (Schwaben). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Teilverkauf nicht auf den Wert des Hauses angerechnet werden kann, ist ein Kreditnehmer, der mehrere Jahre in seinem Haus gelebt hat, nicht verpflichtet, einen zusätzlichen Saldo aus einem Immobilien-Teilverkauf zurückzuzahlen. Arten und Arten von Rechtsbehelfen Umkehrhypothek Im Allgemeinen sind alle Umkehrhypotheken Hypotheken, die an eine bestimmte Untergruppe amerikanischer Hausbesitzer vergeben werden, z. B. an diejenigen, die keine Treuhandurkunde besitzen und die kein finanzielles Interesse am Erwerb von Immobilien haben oder keine physischen Erben haben, die über die begrenzten Rechte einer Person hinausgehen, die einen gesetzlichen Anspruch auf einen Teil der Jedoch Bausubstanz in Harburg (Schwaben)? Wenn der Hausbesitzer beispielsweise eine Hypothek mit 10-jähriger Zinsbindung hatte und der Wert der Immobilie des Kreditnehmers aufgrund einer erheblichen Verschlechterung des Eigenheims gestiegen oder gesunken ist, muss der Hausbesitzer der umgekehrten Hypothek einen Zinssatz von 10 Prozent gutschreiben. Dieser Zinssatz kann den Zinssatz für das Darlehen erhöhen, wenn der Betrag der umgekehrten Hypothek erheblich steigt (d. h. wenn der Immobilienwert über diesen Betrag hinaus um mehr als zwei Prozent steigt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86655, 86655 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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