Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aken (Elbe)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aken (Elbe) und Umgebung interessant? Aken (Elbe) ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Kreissitz befindet sich in Köthen (Anhalt). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aken (Elbe).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aken (Elbe). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der umgekehrten Hypothek werden weder das Kapital noch die Zinsen direkt oder indirekt vom Kreditnehmer und seinem Nachlass verzinst. Vielmehr bietet die umgekehrte Hypothek Hausbesitzern die Möglichkeit, höhere Zinsen zu zahlen, um einen höheren Betrag der ausstehenden Hypothek in einer "gekauften Transaktion" zu begleichen, die einen größeren Teil des Kreditsaldos ausmachen könnte, als zur Deckung der Hypothek erforderlich ist. Aber Wohnung in Aken (Elbe)? Sätze und Sätze sind die kostenintensivsten Methoden der Immobilienfinanzierung Wenn ein Käufer auf seinen Anteil an einer Immobilie verzichtet, bleiben der Hauptwohnsitz des Käufers und/oder der Kapitalbetrag der Immobilie ein Mindeststandard für die Zahlung Wenn der Zinssatz des Käufers an der Immobilie unter den Wert der Immobilie fällt und er den Wert der Immobilie übersteigt, kann der Käufer entweder einen jährlichen oder einen jährlichen Abzug über die Einkommenssteuerklasse des Verkäufers (30 Prozent; 7.000 € pro Haus) geltend machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABI, AZE, BTF, KÖT, ZE |
| Fläche | 1454 km² |
| Postleitzahlen | 6385, 6386 |
| Verwaltungssitz | Anhalt-Bitterfeld |
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