Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Südliches Anhalt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Südliches Anhalt und Umgebung interessant? Südliches Anhalt ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Kreissitz befindet sich in Köthen (Anhalt). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Südliches Anhalt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Südliches Anhalt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit einem Teilverkauf kann der Kreditnehmer die meiste Zeit umziehen, ohne dass sich dies auf seine Hypothek auswirkt Der Kreditnehmer kann auch das Eigenkapital, das er während der gesamten Lebensdauer der Immobilie aufgebaut hat, als Gewinn nutzen Die umgekehrte Hypothek begrenzt auch die Höhe des Eigenkapitals, das der Immobilie hinzugefügt wird Da ein umgekehrtes Hypothekendarlehen durch Geld gesichert ist, das durch einen kommerziellen Kredit aufgenommen wurde, wird kein Hypotheken-Eigenkapital mehr geschaffen Dies ist vergleichbar mit den Kreditzinsen, die Sie beim Kauf einer Hausversicherung erhalten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Südliches Anhalt? Der Nachlass und alle anderen Vermögenswerte stehen jedoch dem Vermögen des Kreditnehmers und den Gläubigern zur Verfügung Finanzierung Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren, z. B. durch Miete, Zinsen, Kreditbürgschaften oder andere Darlehen Die erste ist der Kauf der Immobilie durch Zwangsversteigerung Die meisten Zwangsversteigerungen werden durch den Konkurs des Eigentümers einer Immobilie ausgelöst. Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Immobilie zu erwerben, um sie zu beleihen Der häufigste Weg, einen Kredit zu erhalten, ist ein neuer Verkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABI, AZE, BTF, KÖT, ZE |
| Fläche | 1454 km² |
| Postleitzahlen | 6369, 6386, 6388 |
| Verwaltungssitz | Anhalt-Bitterfeld |
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