Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sandersdorf-Brehna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sandersdorf-Brehna und Umgebung interessant? Sandersdorf-Brehna ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Kreissitz befindet sich in Köthen (Anhalt). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sandersdorf-Brehna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sandersdorf-Brehna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erhöht sich der Kreditsaldo und der Kreditnehmer zahlt nicht, auch wenn der Hauspreis steigt, hat der Hausbesitzer Anspruch auf eine Rückzahlung Mit Ausnahme von Personen, die allein oder in Häusern leben, die nur einem Elternteil gehören (z. B. Personen, die Kinder bei Freunden oder nahen Verwandten haben), ist die einzige Person, die eine Hausfinanzierung als Kapital erhält, die Person, die mit der Hypothek lebt. Doch Nebenkosten in Sandersdorf-Brehna? Die Hypothekenzinsen werden durch den niedrigeren Zinssatz gesenkt, den die Kreditgeber zu zahlen haben (in der Regel 5 % bis 25 % für den Zinssatz von 5 % oder sogar 10 %, je nach Zinssatz). Wenn die Zinssätze gesenkt werden, steigen die Darlehen in der Regel um 1.000 Euro oder mehr, sobald das Haus verkauft wird, aber das kann sich schnell ändern Der Betrag der Zinsen, die pro Monat gezahlt werden, wird auch separat auf der Seite für umgekehrte Hypotheken berechnet, wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABI, AZE, BTF, KÖT, ZE |
| Fläche | 1454 km² |
| Postleitzahlen | 6792, 6794, 6796, 6809 |
| Verwaltungssitz | Anhalt-Bitterfeld |
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