Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ennigerloh
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ennigerloh und Umgebung interessant? Ennigerloh ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Warendorf. Der Kreissitz befindet sich in Warendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ennigerloh.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ennigerloh. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann mit einem Steuerguthaben, einem Immobiliendarlehen, einem unbesicherten Kredit oder einer anderen Finanzierungsform bezahlt werden. Wenn aus irgendeinem Grund nicht genügend Geld auf dem Hauptkonto vorhanden ist (z. B. aufgrund eines hohen Kreditsaldos, wenn der Kreditnehmer einen höheren Betrag an Steuern oder anderen Zahlungen zahlen muss, als für ein Teilverkauf erforderlich ist), kann die Umkehrhypothek nicht fortgesetzt werden. Thema Baufinanzierung in Ennigerloh? Bei der umgekehrten Hypothek geht es nicht um die Rückzahlung einer Grundschuld, um eine Einziehung oder Abtretung oder um die Übertragung einer Kreditkarte Das Kapital einem Teilverkauf ist der Geldbetrag oder der Saldo der Immobilienkreditlinie, auf den das Kapital gezahlt wird. Diese Linien werden als Hypothekendarlehen bezeichnet. Diese Darlehen werden häufig in einem Treuhandfonds, einem Bankkonto oder einem anderen Treuhandfonds gehalten, der alle Rechte zur Kreditabrechnung im Rahmen des National Mortgage Settlement Program (NMMPS) besitzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 278.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAF, BE |
| Fläche | 1319 km² |
| Postleitzahlen | 59320, 59320 |
| Verwaltungssitz | Warendorf |
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