Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ostbevern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ostbevern und Umgebung interessant? Ostbevern ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Warendorf. Der Kreissitz befindet sich in Warendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ostbevern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ostbevern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise der an den Nachlass des Hausbesitzers gezahlte Betrag den aktuellen Saldo der Hypothek erreicht oder übersteigt, schuldet der Kreditnehmer bei Verkauf oder Verpachtung der Immobilie an den Staat Oregon nicht mehr als 50 Prozent des fälligen Saldos oder 20 Prozent seiner Hauptverpflichtung zu einem Zinssatz, für den keine oder keine anderen Zinsen gezahlt werden. Die umgekehrte Hypothek gilt für Wohnimmobilien und steht möglicherweise nicht immer zur Verfügung, wenn die Immobilie an einen anderen Staat verkauft oder verpachtet wird oder wenn der Staat nicht zu den Teilverkauf im Zusammenhang mit Lage in Ostbevern? Der einzige Unterschied zwischen einem Kreditausfall und einem Immobilien-Teilverkauf besteht darin, ob der Kreditnehmer beabsichtigt, die Immobilie zu verkaufen oder nicht Die Umkehrhypothek bietet dem Kreditnehmer die Flexibilität, in ein Altersheim oder ein Haus mit einer festen oder wiederkehrenden Hypothek zu ziehen Die Umkehrhypothek kann geändert oder erweitert werden, um den Wert der Immobilie zu steigern Umkehrhypotheken werden manchmal als Hypothekenkredit oder als hypothekarische Sicherheit für Immobilienprojekte angeboten, was für einige Hauskäufer ein wichtiger Vorteil ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 278.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAF, BE |
| Fläche | 1319 km² |
| Postleitzahlen | 48346 |
| Verwaltungssitz | Warendorf |
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