Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beelen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beelen und Umgebung interessant? Beelen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Warendorf. Der Kreissitz befindet sich in Warendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beelen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beelen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es einer Person, die ihre Hypothekenzahlungen geleistet hat, eine Hypothek zu erhalten Ein Hausbesitzer muss keine zweite Hypothekenzahlung erhalten, um sich zu qualifizieren, so dass der Kreditnehmer im Haus bleibt. Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss eine Person 18 Jahre oder älter sein und seit mindestens zwei Jahren keine eigenen Hypothekenzahlungen geleistet haben, und nicht mehr als fünf (5) Jahre, nachdem sie ihre Hypothekenzahlungen geleistet hat. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Beelen? Vielmehr wird die Hypothek berücksichtigt, wenn der Kreditnehmer einen bestimmten Punkt seiner Lebenserwartung erreichen kann Wenn eine neue Person in ein neues Haus, ein Wohnhaus oder ein Geschäftsgebäude einzieht, erhält sie möglicherweise nicht die Art von Hypothek, die ihre älteren Verwandten haben Der Wert eines Hauses bleibt unverändert, und die Hypothek muss nicht erhöht werden Wie sich die Umkehrhypothek auf das Kreditprofil des Hausbesitzers auswirkt: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie senkt die Kreditwürdigkeit von Hausbesitzern, kann aber auch zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 278.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAF, BE |
| Fläche | 1319 km² |
| Postleitzahlen | 48361 |
| Verwaltungssitz | Warendorf |
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