Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Drensteinfurt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Drensteinfurt und Umgebung interessant? Drensteinfurt ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Warendorf. Der Kreissitz befindet sich in Warendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Drensteinfurt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Drensteinfurt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses unter den Betrag der Zinsen fällt, verliert der Kreditnehmer das Einkommen aus den Zinsen und der Kreditsaldo wird auf den geschuldeten Betrag reduziert Ein Hausbesitzer, der einen einkommensabhängigen Rückzahlungsplan (z. B. Formular 2666) einhalten muss, ist in der Regel nicht verpflichtet, die Höhe seines Eigenheimkapitals oder die Höhe seiner Hypothekenzahlungen zu ändern, bis es nicht mehr benötigt wird Für viele Personen kann ein einkommensabhängiger Rückzahlungsplan jedoch bedeuten, dass sie in eine kleinere Wohnung umziehen müssen. Doch Darlehen in Drensteinfurt? Wenn eine frühere Umkehrhypothek angeboten wird, sind der Käufer oder der ursprüngliche Verkäufer (falls vorhanden) für den noch ausstehenden Saldo verantwortlich; infolgedessen kann der Immobilienwert ohne Wissen oder Zustimmung des Kreditnehmers zu unterschiedlichen Werten schwanken In einigen Rechtsordnungen, in denen Umkehrhypotheken nicht verfügbar sind, kann der Käufer oder der ursprüngliche Verkäufer die erforderliche Vorausbeurteilung des Hauswerts nicht durch Umkehrhypothekenzahlungen erreichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 278.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAF, BE |
| Fläche | 1319 km² |
| Postleitzahlen | 48317, 48317 |
| Verwaltungssitz | Warendorf |
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