Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kreuztal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kreuztal und Umgebung interessant? Kreuztal ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Siegen-Wittgenstein. Der Kreissitz befindet sich in Siegen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kreuztal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kreuztal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Und Teilverkauf in Kreuztal? Der Hypothekenzins (sofern vorhanden) für ein Teilverkauf ist jedoch niedriger als der für eine herkömmliche öffentliche Hypothek vorgeschriebene Zinssatz Umkehrhypotheken gelten nicht für Wohnbauhypotheken, es sei denn, es handelt sich um einen Ort, der als Wohnsitz genutzt wird, der für die Rückzahlung des Kapitals des Hauses in Betracht gezogen werden muss Der Kreditgeber kann den Zinssatz für die Immobilie senken, aber nur den Beitrag des Hauseigentümers zu den Hypothekenzinsen berücksichtigen Der Kreditgeber kann auch eine Beteiligung des Kreditnehmers an der Kreditrückzahlung verlangen, indem er entweder eine bestehende Hypothekenzahlung leistet (z. B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SI, BLB |
| Fläche | 1133 km² |
| Postleitzahlen | 57223, 57223 |
| Verwaltungssitz | Siegen-Wittgenstein |
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