Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hilchenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hilchenbach und Umgebung interessant? Hilchenbach ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Siegen-Wittgenstein. Der Kreissitz befindet sich in Siegen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hilchenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hilchenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für eine "umgekehrte Hypothek" gibt es keine Vorschrift. Die Regierung sagt, es handele sich um eine Politik der "Gebühren für eine Hypothek mit Verzug". Der Unterschied besteht darin, dass bei einem Wohnungsbaudarlehen in der Regel ein Zins an die Regierung gezahlt wird, der dem Darlehenssaldo gutgeschrieben wird. Was kann man halten von Doppelhaus in Hilchenbach? Übersteigt jedoch der monatliche Zinsaufwand den Höchstbetrag, den sie für den Verbleib in der Wohnung zugelassen haben, wie z. B. Zinszahlungen und andere monatliche Beträge Dieser Artikel wurde aus Originalinformationen entwickelt und/oder eine Kopie des Copyrights für diese Seite wurde elektronisch auf www fairfaxbay net veröffentlicht (Das Original wurde gelöscht).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 274.342 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SI, BLB |
| Fläche | 1133 km² |
| Postleitzahlen | 57271, 57271 |
| Verwaltungssitz | Siegen-Wittgenstein |
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