Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meerbusch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meerbusch und Umgebung interessant? Meerbusch ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Kreis Neuss. Der Kreissitz befindet sich in Neuss. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meerbusch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meerbusch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass die neue Hypothek auf das neue Haus eine zusätzliche Geldquelle für die Familie darstellt, während sie im Haus bleibt oder einige alte Aktien verkauft. Wenn sie in der Lage sind, für eine kurze Zeit außerhalb ihres Hauses zu leben, könnte das Einkommen aus der umgekehrten Hypothek ausreichen, um das Eigenkapital des Hauses zu tilgen. Die folgende Tabelle fasst zusammen, wie sich die Umkehrhypothek auf den Nachlass eines Kreditnehmers auswirkt Verwertbare und vererbte Dividenden Anreizzahlungen: Hypothekendarlehen mit Umkehrhypotheken 10% €0. Funktioniert Immobilie in Meerbusch? Um diese Schulden abzubauen, gewähren die Hypothekengeber der Familie ein Darlehen von bis zu 15 Jahren. Die Zinsen werden zu den Tilgungsraten der Hypothek hinzugerechnet und müssen gezahlt werden, wenn die Familie beschließt, ein konventionelles Unternehmen zu gründen Die meisten umgekehrten Hypotheken basieren nicht auf irgendwelchen Immobilienwerten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NE, GV |
| Fläche | 576 km² |
| Postleitzahlen | 40667, 40668, 40670 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Kreis Neuss |
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