Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jüchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jüchen und Umgebung interessant? Jüchen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Kreis Neuss. Der Kreissitz befindet sich in Neuss. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jüchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jüchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt einen Mindestbetrag an Geld, der im Laufe der Zeit geliehen wird, um den Lebensstandard des Hauses aufrechtzuerhalten, wodurch eine zusätzliche Finanzierungsposition für neue Hausbesitzer geschaffen wird Eine umgekehrte Hypothek ist die häufigste Form, wenn ein Darlehensnehmer, der über 67 Jahre alt ist, nicht in der Lage ist, das Haus zu erhalten Kreditnehmer, die jünger als 65 Jahre sind, müssen eine einmalige Zahlung von 250 EUR für ein Darlehen leisten, das nicht älter als zwei Jahre ist, solange die Zinsen des Kreditnehmers nicht erhoben werden, bis er 67 Jahre alt ist. Wie sieht es aus mit Energieausweis in Jüchen? So können Kreditnehmer (oder andere Erben und Nachkommen des Kreditnehmers) keinen zusätzlichen Kreditsaldo, der den Wert des Hauses übersteigt, zurückzahlen, bis sie beginnen, darin zu wohnen. Umkehrhypotheken nutzen das in das Haus eingebrachte Eigenkapital, um die Kredite zu bedienen, und unterliegen in der Regel nicht dem Servicing.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NE, GV |
| Fläche | 576 km² |
| Postleitzahlen | 41363, 41363 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Kreis Neuss |
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