Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaarst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaarst und Umgebung interessant? Kaarst ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Kreis Neuss. Der Kreissitz befindet sich in Neuss. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaarst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaarst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vermietete Immobilien und das Hypothekenmaklergesetz Vermietete Immobilien Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, das in Verbindung mit einer vermieteten Immobilie vergeben wird. Die vermietete Immobilie ist die Wohnung oder das Büro einer Person, die zum Zeitpunkt der Vergabe der alleinige Bewohner der Mieteinheit ist oder sein soll. Wenn jedoch eine Hypothek, ein Treuhandkonto, eine Immobilie oder ein Hypothekengeber ein Interesse an einer zwangsversteigerten Gewerbeimmobilie anbietet, bei der die Hypothek oder das Treuhandkonto keinen Titel in Bezug auf die Immobilie hat, gilt der Titel der zwangsversteigerten Gewerbeimmobilie als ungültig. Was sagt die Presse zu Kreditrechner in Kaarst? Warum sind Umkehrhypotheken für ältere Menschen geeignet? Viele Menschen haben gehört, dass Menschen, die ihr Haus zu einem soliden, sicheren und überschaubaren Gebäude ausgebaut haben, heute einen geringeren Zins auf die Immobilie haben, in der sie leben, als noch in den frühen 1980er Jahren Es wird angenommen, dass dies den Wert des Hauses auf weniger als das Einkommensniveau reduziert hat, mit dem die Kreditnehmer früher für das Haus bezahlt haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NE, GV |
| Fläche | 576 km² |
| Postleitzahlen | 41564, 41564 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Kreis Neuss |
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