Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dormagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dormagen und Umgebung interessant? Dormagen ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Kreis Neuss. Der Kreissitz befindet sich in Neuss. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dormagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dormagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz dazu kann eine ältere Person, die eine Subprime-Hypothek hatte, einschließlich einer Subprime-Hypothek, die von einer Person mit einem höheren Zinssatz als dem Zinssatz des Subprime-Darlehens vergeben wurde, nur mit der Rückzahlung eines oder beider dieser zusätzlichen Darlehen rechnen und kann nur durch die Zahlung aller anwendbaren Steuern, Strafen und Gerichtsgebühren befreit werden, die bis zum Tod für das Haus fällig werden, oder das Haus wegen ausstehender Hypothekenschulden, Zinsen oder Versicherungsprämien verlassen. Eine umgekehrte Hypothek ist ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie gesichert ist und Folgendes ermöglicht Doch Makler in Dormagen? Daher ist niemand verpflichtet, Zinsen für ein Teilverkauf zu zahlen, die in voller Höhe für alle Kapitalzahlungen zu entrichten sind. Daher kann eine einzige Umkehrhypothek zu einer Gesamtsteuerschuld für einen Steuerzahler von nur einem Jahr führen (d. h. ein einjähriger Abzug für ein Steuerjahr von höchstens 5 Jahren).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NE, GV |
| Fläche | 576 km² |
| Postleitzahlen | 41539, 41540, 41541, 41542, 41539, 41540, 41541, 41542 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Kreis Neuss |
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