Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marl

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marl und Umgebung interessant? Marl ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Recklinghausen. Der Kreissitz befindet sich in Recklinghausen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marl.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	473.900 EUR	406.200 EUR	167.625 EUR	335.250 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	236.950 EUR	203.100 EUR	< 100.000 EUR	167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	988 EUR	847 EUR	-	699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es gibt zwei Möglichkeiten: Der Investor kann einfach das Haus (eine Immobilie) verkaufen und das Haus kaufen, und der Investor kann einfach in das Haus einziehen, um in das Eigenkapital des Hauses (eine Hypothek) zu investieren, wie es der Kreditgeber bei einer herkömmlichen Transaktion tun würde. Im ersten Fall verkauft der Investor das Haus oder das Haus kann für einen höheren Anteil des Wertes des Hauses verkauft werden, und der Investor ist berechtigt, in den Vermögenswert zu investieren, wobei der Rest der Hypothekenschuld zurückgezahlt wird und der kapitalisierte Wert des Hauses an Die Meinung der Bundesregierung zu Hauskauf in Marl? In Deutschland sind die ersten 400.000 Euro an Zinsen erst nach Ablauf von 40 Jahren und nach einer 25-jährigen Festzinssteigerung des Eigenheimwerts zu zahlen. 30 Prozent des Gesamtwerts des Eigenheims sind ein Guthaben für die ersten 5 bis 10 Jahre, also 15 bis 25.000 Euro pro Jahr.

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