Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Marl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marl und Umgebung interessant? Marl ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Recklinghausen. Der Kreissitz befindet sich in Recklinghausen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Recklinghausen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Möglichkeiten: Der Investor kann einfach das Haus (eine Immobilie) verkaufen und das Haus kaufen, und der Investor kann einfach in das Haus einziehen, um in das Eigenkapital des Hauses (eine Hypothek) zu investieren, wie es der Kreditgeber bei einer herkömmlichen Transaktion tun würde. Im ersten Fall verkauft der Investor das Haus oder das Haus kann für einen höheren Anteil des Wertes des Hauses verkauft werden, und der Investor ist berechtigt, in den Vermögenswert zu investieren, wobei der Rest der Hypothekenschuld zurückgezahlt wird und der kapitalisierte Wert des Hauses an Die Meinung der Bundesregierung zu Hauskauf in Marl? In Deutschland sind die ersten 400.000 Euro an Zinsen erst nach Ablauf von 40 Jahren und nach einer 25-jährigen Festzinssteigerung des Eigenheimwerts zu zahlen. 30 Prozent des Gesamtwerts des Eigenheims sind ein Guthaben für die ersten 5 bis 10 Jahre, also 15 bis 25.000 Euro pro Jahr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RE, CAS, GLA |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 45768, 45770, 45772 |
| Verwaltungssitz | Recklinghausen |
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