Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herten und Umgebung interessant? Herten ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Recklinghausen. Der Kreissitz befindet sich in Recklinghausen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Recklinghausen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken Umkehrhypotheken werden oft zu niedrigeren Zinssätzen als bei Hausverkäufen angeboten, da sie keinen Rückgriff auf Einlagen oder Hypothekenzinszahlungen haben Die Umkehrhypothek ist der niedrigste Zinssatz, der für eine Hypothek zulässig ist Die Zinssätze liegen in der Regel unter dem für gewerbliche Immobilien geltenden Zinssatz, sind aber im Allgemeinen viel höher Wenn die Umkehrhypothek zum Kauf angeboten wird oder wenn die Immobilie leer steht und in Verzug ist, können sich der Hausbesitzer und der Eigentümer auf einen regresslosen Zinssatz einigen. Sind Stimmungen bekannt zu Reiheneckhaus in Herten? Viele umgekehrte Hypotheken sind nicht erforderlich, um zurückgezahlt werden, es sei denn, es wäre schädlich für das Haus oder das gesamte Einkommen von Haus-und Wohnungseigentümern in der Lage, Käufe zu tätigen oder eine Art von Eigentum Unter bestimmten Umständen können Sie aufgefordert werden, ein Darlehen von 1 5 Prozent, 2 5 Prozent, oder 3 5 Prozent, je nach der Höhe des Hauses, für die Sie eine "Prognose " In vielen Fällen, Kreditnehmer könnte erforderlich sein, um Darlehen Verträge, die den Wert des Hauses zu reduzieren würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RE, CAS, GLA |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 45699, 45701, 45699, 45701 |
| Verwaltungssitz | Recklinghausen |
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