Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Castrop-Rauxel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Castrop-Rauxel und Umgebung interessant? Castrop-Rauxel ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Recklinghausen. Der Kreissitz befindet sich in Recklinghausen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Castrop-Rauxel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Castrop-Rauxel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Recklinghausen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Nachlass des Kreditnehmers jedoch unter Wasser steht oder in Konkurs gegangen ist, ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, den Kreditsaldo zurückzuzahlen. Wenn das Eigenkapital in der Wohnung erschöpft ist, muss der Käufer oder Erbe den Erlös aus dem Verkauf und den Erlös aus der Veräußerung verwenden, um den Kreditsaldo zurückzuzahlen, was nicht als Kapitalvorschuss gilt. In den meisten Bezirken müssen im Rahmen einem Teilverkauf keine Grundsteuern gezahlt werden. Die Eigentümer des Hauses haben jedoch Anspruch auf maximal 150.000 EUR an unbezahlten Grundsteuern. Doch Maklercourtage in Castrop-Rauxel? Der Begriff Umkehrhypotheken, der in der Vergangenheit verwendet wurde, bezieht sich auf einen Hausbesitzer, der ein Teilverkauf zu einem Home-Equity-Darlehen aufnimmt, ohne dass die Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme der Hypothek wesentlich verändert wurde. Umkehrhypothekendarlehen haben in der Regel zwei Phasen: (1) der Darlehensnehmer geht in die Zwangsvollstreckung und der Darlehensgeber zahlt den Darlehensbetrag aus; (2) der Darlehensnehmer zahlt mehr, als er für die Hypothek zurückbekommt; und (3) auf das Auslaufen des Darlehens folgt die Rückzahlung des gesamten Kapitals und der Betriebskosten, die während der Darlehenszeit angefallen sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RE, CAS, GLA |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 44575, 44577, 44579, 44581, 44575, 44577, 44579, 44581 |
| Verwaltungssitz | Recklinghausen |
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