Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horn-Bad Meinberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horn-Bad Meinberg und Umgebung interessant? Horn-Bad Meinberg ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Lippe. Der Kreissitz befindet sich in Detmold. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horn-Bad Meinberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horn-Bad Meinberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt drei Arten von Umkehrhypotheken Diese sind: (a) Reversed Mortgage Loans (oder Real Property Real Estate Mortgage oder RSPM) (b) Fixed-Rate Loans (oder Fixed-Rate Real Estate Resale-Based Loan) Reversed mortgages are loans that go for a fixed-rate loan that has a higher interest rate than the home. Doch Bundesland in Horn-Bad Meinberg? Umkehrhypotheken erfordern in der Regel keine vom Steuerzahler finanzierte Hypothek; stattdessen werden sie im Rahmen des bundesstaatlichen FHA-Darlehensprogramms vergeben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nur für Wohnzwecke oder für gewerbliche Zwecke verwendet werden In der Regel erfordert ein Teilverkauf keine vom Steuerzahler finanzierte Hypothek In einigen Städten kann sie dem Kreditnehmer beispielsweise eine "umgekehrte Rückzahlung" ermöglichen, die eine Rückzahlung des Kredits vorteilhafter macht Ersparnisse für den Ruhestand: Ersparnisse für den Ruhestand sind Ersparnisse, die zeitnah angelegt und ausgegeben werden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 346.151 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LIP |
| Fläche | 1246 km² |
| Postleitzahlen | 32805, 32805 |
| Verwaltungssitz | Lippe |
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