Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lemgo
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lemgo und Umgebung interessant? Lemgo ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Lippe. Der Kreissitz befindet sich in Detmold. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lemgo.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lemgo. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Lippe
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Heimstiftung (HUA) Home Trust (HUA)-Hypotheken werden für verschiedene Arten von Häusern verwendet Ein Home Trust ist ein neues Haus. Die HUA-Bestimmungen und -Gesetze beeinflussen, wie sich dies ändert. Das macht es zu einer sehr einzigartigen Hypothek. Wenn Sie sich das neue Haus nicht leisten können, können Sie immer noch das Standard-HUA-Programm nutzen, aber das HUA steht Ihnen bis zu 15 Jahre lang nicht zur Verfügung. Das neue Haus muss eine Kombination aus dem Standard-HUA-Programm und einer Haushypothek sein. Würden Sie Objektzustand in Lemgo? Umkehrhypotheken können für ältere Menschen eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen In einigen Fällen ist die Umkehrhypothek nicht für einen einzelnen Kreditnehmer, sondern für mehrere Kreditnehmer bestimmt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht nur für die Tilgung des Kapitals verantwortlich, sondern muss auch alle Hypothekenzinsen, Steuern, Hypothekenversicherungen, Gerichtsgebühren und Gerichtskosten zahlen, während die Hypothek vollständig erhalten bleibt. Das Kapital darf nicht mehr als 15 % des Wertes des gesamten Hauses (Zinsen, Steuern und Gerichtsgebühren) betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LIP |
| Fläche | 1246 km² |
| Postleitzahlen | 32657, 32657 |
| Verwaltungssitz | Lippe |
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