Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wegberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wegberg und Umgebung interessant? Wegberg ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Heinsberg. Der Kreissitz befindet sich in Heinsberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wegberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wegberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Kapital einem Teilverkauf wird in erster Linie durch den Wert der erworbenen Wohnimmobilie (falls vorhanden) bestimmt Eine umgekehrte Hypothek ist zur Bestimmung des Eigenkapitals in vier Teile unterteilt Zurück zum Anfang Wie wird eine umgekehrte Hypothek aufgenommen? Eine umgekehrte Hypothek wird zum ersten Mal gewährt, wenn der Kreditnehmer eine Immobilie an einen Kreditgeber verkauft hat, der keine Immobiliengesellschaft (Fannie Mae FHA) oder eines ihrer Mitglieder ist. Kreditnehmer haben bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2010 Zeit, eine umgekehrte Hypothek zu beantragen. Empfehlen Freunde Provision in Wegberg? Wenn eine umgekehrte Hypothek an eine Frau vergeben wird, kann von ihr nicht verlangt werden, zusätzliche Zahlungen für ihre umgekehrte Hypothek zu beantragen oder einzufordern Wenn die Frau jedoch geschieden ist, muss die umgekehrte Hypothek nicht erneuert werden, es sei denn, der Mann stirbt oder stirbt, während er in der Immobilie lebt Wenn eine Frau ein Haus besitzt, das nicht mit einem Teilverkauf belastet ist, kann sie zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek keine zusätzliche Miete zahlen, sondern muss stattdessen eine "Kreditsteuererklärung" einreichen, damit die Wohnung ihren ursprünglichen Wert behält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HS, ERK, GK |
| Fläche | 628 km² |
| Postleitzahlen | 41844 |
| Verwaltungssitz | Heinsberg |
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