Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gangelt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gangelt und Umgebung interessant? Gangelt ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Heinsberg. Der Kreissitz befindet sich in Heinsberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gangelt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gangelt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten: Wenn das Darlehen in den letzten 30 Jahren gehalten wurde, wird es nicht als Umkehrhypothek gewertet. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss nicht zwangsläufig mehrere Jahre gehalten werden, wie es bei einigen Subprime-Hypotheken der Fall ist (vor allem, wenn der Kreditnehmer lange Zeit in der Wohnung lebt). Ein weiteres Problem bei älteren Subprime-Hypotheken ist, dass sie nicht immer für neu gebaute Häuser vergeben werden und die Hypothek nicht immer garantiert ist. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baujahr in Gangelt? In extremen Fällen, in denen ein Teilverkauf wahrscheinlich den Wert des Hauses übersteigt, kann dem Kreditgeber eine Fristverlängerung gewährt werden, innerhalb derer er eine "Umkehrhypothek" auf das Haus beantragen kann; in diesem Fall werden wahrscheinlich Zahlungen veranlasst, um den Verkauf oder den Auszug aus dem Haus zu versichern Wenn Umkehrhypothekengeber beginnen, die Umkehrhypothek als Anreiz für den Verkauf oder Auszug aus einem Haus zu nutzen, beginnen sie oft, die Umkehrhypothek zu suchen und zu nutzen, um die Zinssätze zu erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.306 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HS, ERK, GK |
| Fläche | 628 km² |
| Postleitzahlen | 52538, 52538 |
| Verwaltungssitz | Heinsberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gangelt (Preise in EUR pro m²)
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