Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rosendahl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rosendahl und Umgebung interessant? Rosendahl ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Coesfeld. Der Kreissitz befindet sich in Coesfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rosendahl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rosendahl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn keine zusätzlichen Kosten für den Abschluss einer Versicherung aufgrund von Umkehrhypothekenzahlungen anfallen, wird der Kapitalbetrag der Umkehrhypothek mit dem verbleibenden Kapitalbetrag (oder einem anderen Teil, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist) zurückgezahlt Kreditnehmer müssen nicht notwendigerweise eine Vollbeschäftigung, eine Arbeitsunfähigkeit oder ein berufsbedingtes Interesse an einem Teil des Kredits haben (im Falle einem Immobilien-Teilverkauf der Betrag, der an den Kreditnehmer zurückgezahlt wird, wenn eine Person nach einem Zahlungsausfall einen erhöhten Kapitalbetrag ihres Eigenheims zahlen muss). Die allgemeine Meinung zu Baujahr in Rosendahl? Wenn der Nachlass des Hausbesitzers beispielsweise weniger als 500.000 EUR beträgt, wird der Wert des Hauses in dieser Höhe durch die Zahlungen auf das Darlehen ausgeglichen. Sobald sich der Nachlass um die Wertminderung verringert hat, werden die Zinsen für das Darlehen wieder dem Nachlass des Hausbesitzers zugeschlagen. Wenn die Hypothek am oder vor dem 30. Mai 1999 verkauft oder übertragen wurde, wurde der monatliche oder jährliche Betrag des Hypothekendarlehens geändert und galt als unbezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.352 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COE, LH |
| Fläche | 1112 km² |
| Postleitzahlen | 48720 |
| Verwaltungssitz | Coesfeld |
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