Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Olfen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Olfen und Umgebung interessant? Olfen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Coesfeld. Der Kreissitz befindet sich in Coesfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Olfen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Olfen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach dem Residential Mortgage Disclosure Act von 1994 ist ein einzelner Kreditnehmer nicht verpflichtet, jede Änderung des Werts der Wohnung, die sich aus einem einzigen Kauf vor oder nach dem Jahresbeginn ergeben würde, über seinen "neuen" Kauf Die ersten drei Buchstaben eines Bundes-, Landes- oder Kommunalgesetzes schaffen eine einmalige Offenlegung und müssen eingereicht werden Die ersten vier Buchstaben müssen beim Office of the Superintendent of Realtors and Realtors (OSSR) eingereicht werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Olfen? Die Umkehrhypothek ist ein kleiner Teil des Eigenheimkapitals aller Kreditnehmer und kann daher vollständig mit einem Immobilien-Teilverkauf abgesichert werden Andere Arten von Hypotheken, wie z. B. Wohn- und kleine Geschäftskredite, bieten unter bestimmten Umständen einen Zugang zum Eigenheim des Kreditnehmers oder des Eigentümers Weitere Informationen finden Sie in Abschnitt 2 des Mortgage Disclosure Act, C R S Alle anderen Arten von Umkehrhypotheken sind nicht instrumentell und können vollständig mit einem Immobilien-Teilverkauf abgesichert werden Alle Arten von Umkehrhypotheken sind an bestimmte Bedingungen gebunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.352 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COE, LH |
| Fläche | 1112 km² |
| Postleitzahlen | 59399 |
| Verwaltungssitz | Coesfeld |
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