Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nordkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nordkirchen und Umgebung interessant? Nordkirchen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Coesfeld. Der Kreissitz befindet sich in Coesfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nordkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nordkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Je nach Art der umgekehrten Hypothek hat das Darlehen eine viel kürzere Laufzeit, in der Regel 6 bis 10 Jahre. Ein umgekehrtes Hypothekendarlehen über €12.000 qualifiziert sich nicht für eine Hypothekenänderung, bis die Hauptzahlung endet, wie es im Allgemeinen während einer Zwangsvollstreckung der Fall ist. Wie viel Rückzahlung kostet die Umkehrhypothek? Umgekehrte Hypotheken kosten etwa 15 % der monatlichen Kosten von 4.000 €, also 60.000 €. Schlagwort Stadt in Nordkirchen? Da bei einem Teilverkauf keine Hypothekenzahlungen erforderlich sind, werden die Zinsen für die umgekehrte Hypothek zur gesamten Hypothekenschuld addiert. Zumindest bei einigen Arten von umgekehrten Hypotheken muss der Kreditnehmer eine zweite Hypothek aufnehmen, um den Kreditsaldo zu tilgen In einigen Fällen kann ein Hausbesitzer nur eine zweite Hypothek aufnehmen, was dem Mindestzeitraum entspricht, den der Kreditnehmer für die Rückzahlung der ersten Hypothek benötigt, oder wenn er die vorherige Hypothek abbezahlen muss, um die Hypothekenschuld zu tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.352 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COE, LH |
| Fläche | 1112 km² |
| Postleitzahlen | 59394 |
| Verwaltungssitz | Coesfeld |
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