Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dülmen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dülmen und Umgebung interessant? Dülmen ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Coesfeld. Der Kreissitz befindet sich in Coesfeld. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dülmen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dülmen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer, der seit einem Jahr nicht mehr in einem Haus wohnt, kann jederzeit ein Haus kaufen und den Erlös aus dem Verkauf des Hauses zur Begleichung des Restsaldos verwenden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ohne zusätzliche Laufzeit verlängert oder beendet werden, sofern der neue Kreditnehmer innerhalb von 24 Stunden nach der ersten Verlängerung oder Beendigung in dem Haus wohnt Wenn die Immobilie zum Zeitpunkt des Ablaufs nicht geöffnet ist, gilt sie als Haupteigentum des Kreditgebers. Aber Hauskauf in Dülmen? Stattdessen sind einige Kreditnehmer gezwungen, die umgekehrte Hypothek zu verwenden, um Hypotheken zu bezahlen, die sie vor dem Ablaufdatum der Hypothek erhalten haben In der Regel müssen Hausbesitzer bei einem Teilverkauf mehr aus dem Darlehen bezahlen, als wenn sie in der Vergangenheit eine erste Hypothek erhalten hätten Daher sollten Hausbesitzer immer ihre Immobilien für zukünftige Refinanzierungen überprüfen, bevor sie eine umgekehrte Hypothek aufnehmen Kreditgenossenschaften können Eigenkapital für Umkehrhypotheken zur Verfügung stellen Solche Darlehen können in drei Hauptkategorien eingeteilt werden: (1) Kapital, Zinsen und kapitaltragende Zinsen (2) Eigenkapital.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COE, LH |
| Fläche | 1112 km² |
| Postleitzahlen | 48249, 48249 |
| Verwaltungssitz | Coesfeld |
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