Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Billerbeck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Billerbeck und Umgebung interessant? Billerbeck ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Coesfeld. Der Kreissitz befindet sich in Coesfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Billerbeck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Billerbeck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um die Höhe eines zusätzlichen Kapitalbetrags zu bestimmen, muss der Kreditnehmer das Verhältnis aller fälligen Verbindlichkeiten ermitteln; dies kann Zinsen, Instandhaltung und alle anderen Ausgaben einschließen, die aus Zinszahlungen, Zinsabzug oder Zinsen entstehen können, und dies kann höheren Zinssätzen unterliegen als die Zinsen, die sonst normalerweise auf eine Anleihe anfallen würden Ein typischer Betrag an unbezahltem Kapitalbetrag ist 50.000 €. Jedoch Reihenhaus in Billerbeck? Da die Zinsen jedoch steigen, kann ein Teilverkauf (oder ein Derivat) zu einer Investition in den Wohnungsmarkt werden. Infolgedessen kann der Wohnungsmarkt instabiler werden, und ein Anstieg des Risikos einem Immobilien-Teilverkauf könnte den Wert beider Häuser erhöhen und auch die Immobilienwerte steigern Da ein Teilverkauf zusätzliche Risiken für das Haus birgt, zahlt der Kreditnehmer jeden Monat die Zinsen zu dem auf dem Kreditsaldo ausgewiesenen Zinssatz auf der Grundlage der zugrunde liegenden Zinssätze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.352 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COE, LH |
| Fläche | 1112 km² |
| Postleitzahlen | 48727 |
| Verwaltungssitz | Coesfeld |
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