Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lengede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lengede und Umgebung interessant? Lengede ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Peine. Der Kreissitz befindet sich in Peine. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lengede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lengede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Häufig gestellte Fragen Was passiert nach der Zwangsvollstreckung? Die durchschnittliche Anzahl der Tage, die Sie Ihrem Vermieter oder Mieter für die Rückzahlung des unbezahlten Hauptsaldos schulden (oder € 0,00 bei einer Fristverlängerung von 11 Tagen), kann zwischen drei und 10 Monaten liegen, wenn der Zinssatz höher ist als der Zinssatz für den ersten fälligen Saldo. Wie sieht es aus mit Doppelhaus in Lengede? Obwohl Umkehrhypotheken im Allgemeinen dazu dienen, die ausstehenden Schulden des Hauseigentümers oder der Familie zu reduzieren, können sie, wenn sie den Wert des Hauses übersteigen, mit einer Strafe belegt werden, z. B. mit einer 15-prozentigen Strafe. Um eine Genehmigung für ein Teilverkauf zu erhalten, muss jeder Hauseigentümer nachweisen, dass die Immobilie die in Absatz (g) dieses Abschnitts genannten Anforderungen erfüllt. Wenn die Genehmigung mit einer guten Begründung erteilt wird, müssen sie dem Käufer des Hauses das Recht einräumen, ein Teilverkauf darauf aufzunehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.960 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PE |
| Fläche | 537 km² |
| Postleitzahlen | 38268, 38268 |
| Verwaltungssitz | Peine |
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