Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ilsede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ilsede und Umgebung interessant? Ilsede ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Peine. Der Kreissitz befindet sich in Peine. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ilsede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ilsede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer dürfen den Wert des Hauses verkaufen und ein neues Haus bauen, aber nur, wenn der Verkauf so erfolgt, dass der Wert des Hauses den Restbetrag nicht übersteigt Der Käufer erhält eine Zahlung der Grundsteuer, darf aber keine zusätzlichen Beiträge zum allgemeinen Fonds vom Verkäufer annehmen oder zahlen Investoren, die beabsichtigen, zusätzliche Investitionen zu tätigen, müssen dem Investor eine faire Gelegenheit geben, sein Recht gemäß Abschnitt 4 40 des Gesetzes auszuüben. Doch Grundbucheintrag in Ilsede? Wenn ein Teilverkauf nicht für eine Immobilie gilt, die nicht mehr gebaut wird, muss die Immobilie Gegenstand einer "progressiven" Umkehrhypothek sein. Die progressive Umkehrhypothek ermöglicht es, dass alle anderen Hypotheken auf dieselbe Immobilie angewandt werden (in der Regel wird die erste Rate der Immobilie zu einem Zinssatz finanziert, der mit den Raten übereinstimmt, die bereits auf der Immobilie liegen) Es gibt andere Arten von Umkehrhypotheken, die nicht als progressiv gelten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PE |
| Fläche | 537 km² |
| Postleitzahlen | 31241, 31246, 31241, 31246 |
| Verwaltungssitz | Peine |
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