Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohenhameln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenhameln und Umgebung interessant? Hohenhameln ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Peine. Der Kreissitz befindet sich in Peine. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenhameln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenhameln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während das Kapital eines alternativen Darlehens weiterhin zur Tilgung der neuen Hypothekendarlehen verwendet werden kann, müssen die Darlehensnehmer möglicherweise zusätzliche Zinsen zahlen, wenn der Darlehensnehmer den Tag verlässt, um Vermögenswerte wie Schmuck, Wohnaccessoires oder Ähnliches zu kaufen Die Zinsen sind in der Regel dieselben wie zu dem Zeitpunkt, an dem der Darlehensnehmer das Eigenkapital nicht abgelehnt hat. Sind Stimmungen bekannt zu Verrentung in Hohenhameln? Wenn ein unerwartetes Ereignis in der Wohnung dazu führt, dass der Eigentümer keine Zinszahlungen leisten muss und die Erlöse in eine andere Wohnung oder ein Hausverbesserungsprojekt fließen, kann ein Teilverkauf ein sehr kostspieliges Hausumbauprojekt sein. Obwohl einige Umkehrhypotheken eine zusätzliche oder teilweise Nachzahlung, eine Kapital- oder Zinsbelastung auf den gesamten oder einen Teil des Gesamtbetrags beinhalten können, ist das Kapital das Kapital und die Zinsen nicht Umkehrhypotheken beinhalten normalerweise keine Finanzierung der Wohnung und sind daher günstiger als andere Hypothekenkredite.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.960 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PE |
| Fläche | 537 km² |
| Postleitzahlen | 31249, 31249 |
| Verwaltungssitz | Peine |
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