Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Katlenburg-Lindau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Katlenburg-Lindau und Umgebung interessant? Katlenburg-Lindau ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim. Der Kreissitz befindet sich in Northeim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Katlenburg-Lindau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Katlenburg-Lindau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dem Darlehensnehmer wird auch die erforderliche jährliche Grundsteuerrechnung auf den vollen oder halben Zinssatz des Darlehens zuzüglich aller Zinsen, die der Darlehensnehmer für die Grundsteuer schuldet, in Rechnung gestellt. Der Darlehensnehmer muss außerdem mindestens zwei Steuervergünstigungen für das Darlehen erhalten, unabhängig davon, ob es sich um eine Hypothek, einen Pfandbrief oder eine andere Form des Darlehens handelt, sowie eine monatliche Zahlung der Darlehenszinsen, die auf der Grundlage des jeweils ersten der folgenden Punkte berechnet wird: (a) einer Zahlung einer Standardsteuer (außer Hypothekenzinsen) und einer Mietzahlung oder (b) einer Zahlung der Zinsen Aber Finanzierungsrechner in Katlenburg-Lindau? Zurück zum Anfang Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet einige Vorteile für Personen, die über Eigenkapital oder eine qualifizierte Anzahlung verfügen. Die Höhe des Eigenkapitals und der qualifizierten Anzahlung kann aufgrund finanzieller und wirtschaftlicher Erwägungen variieren (z. B. Eigenkapital in einer Hypothek, die durch eine Hypothekeneinlagevereinbarung gesichert ist. Um mehr über Umkehrhypotheken zu erfahren, siehe Umkehrhypotheken im Rahmen des Hypotheken- und Mietergesetzes von 1974 aus dem Jahr 1996 und des Gesetzes über Eigenkapital und Anzahlung in Umkehrhypotheken von 1997).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.765 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOM, EIN, GAN |
| Fläche | 1269 km² |
| Postleitzahlen | 37191, 37191 |
| Verwaltungssitz | Northeim |
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