Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dassel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dassel und Umgebung interessant? Dassel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim. Der Kreissitz befindet sich in Northeim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dassel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dassel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Hausbesitzer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, behalten ihr Eigenkapital über viele Jahre hinweg, wobei die gesamten Erlöse in andere Immobilien investiert werden, in denen sie viele Jahre lang gelebt haben. Der Immobilienbesitzer kann auch einen Teil der Hypothekenerlöse beiseite legen, so dass der Nachlass sein Eigenkapital behalten kann; es gibt jedoch keine Garantie, dass das Geld aus der Hypothek für den Kauf oder den Bau neuer Häuser verwendet wird. Wie sieht es aus mit Lage in Dassel? Die umgekehrte Hypothek wird in der Regel als Teil eines Multi-Lending- oder Multi-Home-Komplexes gehalten, ohne dass eine Hypothekenverpflichtung besteht. In den meisten Fällen werden Kapital und Zinsen jedoch nicht dem Darlehenssaldo gutgeschrieben. Die umgekehrte Hypothek ermöglicht es einer älteren Person, manchmal mit einem Eigenheim-Eigenkapital von mehr als 75.000 €, einen Versuch zu unternehmen, eine Anzahlung auf das Eigenheim-Eigenkapital zu leisten, ohne eine Hypothekengebühr zahlen zu müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.765 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOM, EIN, GAN |
| Fläche | 1269 km² |
| Postleitzahlen | 37586, 37586 |
| Verwaltungssitz | Northeim |
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