Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Gandersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Gandersheim und Umgebung interessant? Bad Gandersheim ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim. Der Kreissitz befindet sich in Northeim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Gandersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Gandersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kapitalbetrag mindestens 30 Prozent des Immobilienwerts ausmacht, handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um einen "teilweisen oder vollständigen Rückzahlungszins" gemäß Abschnitt 101(b) des Wohnungsbaugesetzes, obwohl es sich nicht um ein "Bundesdarlehen" handelt. Thema Immobilie in Bad Gandersheim? Bei einem Teilverkauf wird das Darlehen in der Regel auf einem Treuhandkonto gutgeschrieben, das als Sachversicherungsfonds bezeichnet wird und oft den Namen "Penny Cash-a-Fien" trägt. Um die Komplikationen einer Zwangsvollstreckung zu vermeiden, ist es in der Regel am besten, einen Sachversicherungsfonds oder eine örtliche Finanzhilfeagentur anstelle einer traditionellen Zwangsvollstreckungsschutzagentur zu nutzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.765 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOM, EIN, GAN |
| Fläche | 1269 km² |
| Postleitzahlen | 37581 |
| Verwaltungssitz | Northeim |
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