Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Molbergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Molbergen und Umgebung interessant? Molbergen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Der Kreissitz befindet sich in Cloppenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Molbergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Molbergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann es dem Kreditnehmer auch ermöglichen, auf einem zusätzlichen Kapitalkonto in der Wohnung zu verbleiben und künftige Zinszahlungen von diesem Konto zu verwenden. Um sich zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer ein Kapitalguthaben von 15.000 € haben, was den tatsächlichen Zinsen entspricht, und ein Kapitallimit von 10.000 €. Dieses Kapitallimit ist das maximale Kapital, das für die ersten 20 aufeinanderfolgenden Quartale des Lebens eines Kreditnehmers zulässig ist; es wird kein Limit auferlegt, um die Bedürfnisse eines solchen Kreditnehmers zu erfüllen. Wie sieht es aus mit Baufinanzierung in Molbergen? In den meisten Fällen müssen die Kreditnehmer Umkehrhypotheken erwerben, um in der Wohnung bleiben zu können. Viele Umkehrhypotheken stehen nicht in direktem Zusammenhang mit dem Verkauf von Immobilien oder sogar einem Eigenkapitalplan: Eine Erweiterung der Hypothek, die besicherte Hypothekenverpflichtungen ermöglicht Dies sind: Ein Plan zur Konsolidierung oder Umschuldung eines Kredits oder ein Konsolidierungsplan, der einen Teil des Eigenheimkredits einschließt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 173.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CLP |
| Fläche | 1420 km² |
| Postleitzahlen | 49696 |
| Verwaltungssitz | Cloppenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Molbergen (Preise in EUR pro m²)
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