Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Friesoythe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Friesoythe und Umgebung interessant? Friesoythe ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Der Kreissitz befindet sich in Cloppenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Friesoythe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Friesoythe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf kann, wenn er am ersten Tag gezahlt wird, höher sein als der Kapitalbetrag, wenn die Lebenshaltungskosten für das Haus niedrig sind. Stattdessen kann der Kreditgeber für die Umkehrhypothek einen günstigen Zinssatz empfehlen, was bedeutet, dass Sie im Allgemeinen weniger Zinsen für ein Teilverkauf zahlen. Haben Sie ein Teilverkauf und ist sie ein Darlehen? Nein! Es gibt nur wenige Vorschriften darüber, welche Darlehen eingereicht werden müssen. Schlagwort Provision in Friesoythe? Eine umgekehrte Hypothek kann nach dem Tod eines überlebenden Kindes oder der Geburt eines überlebenden Geschwisters (unabhängig davon, ob die Familie ebenfalls verstorben ist oder nicht) abgeschlossen werden. Wenn der Kapitalbetrag für ein bestehendes Haus zurückgezahlt oder der Kreditsaldo um den aktuellen monatlichen Saldo des Kreditnehmers erhöht wird, werden der Kapitalbetrag und die Zinsen an den Kreditnehmer oder seinen Nachlass übertragen, anstelle der Zinsen (die zum Zeitpunkt des Darlehens oder des Kredits vielleicht noch gar nicht vorhanden sind, aber dennoch gezahlt werden könnten).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CLP |
| Fläche | 1420 km² |
| Postleitzahlen | 26169, 26169 |
| Verwaltungssitz | Cloppenburg |
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