Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lindern (Oldenburg)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lindern (Oldenburg) und Umgebung interessant? Lindern (Oldenburg) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Der Kreissitz befindet sich in Cloppenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lindern (Oldenburg).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lindern (Oldenburg). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Cloppenburg
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die zweite Art der umgekehrten Hypothek, die umgekehrte Eigenheimhypothek, wird manchmal in der Vermietungsbranche verwendet, um eine Hypothek umzukehren. Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel mit einem groß angelegten (und komplexen) Zwangsvollstreckungsfall verbunden, bei dem der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditgebers) in das Haus einziehen kann und infolge der Zwangsvollstreckung ein erhebliches Eigenheimkapital erhält, ohne das Darlehen in einem Zeitraum zurückzahlen zu müssen, in dem der Kreditnehmer am Tag der Zwangsvollstreckung nicht in dem Haus war. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grunderwerbssteuer in Lindern (Oldenburg)? Umkehrhypotheken sind in der EU nicht mehr gesetzlich vorgeschrieben Stattdessen sollte die Hypothek in Raten an den Hauptort gezahlt werden, an dem der Darlehensnehmer das Grundstück besitzt In den meisten Fällen sind Kapitalbetrag und Kapitalbetrag identisch Darlehenszinsen Die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) hat vor kurzem eine neue Vorschrift erlassen, wonach ein Darlehensnehmer bei der Rückzahlung von Darlehen in letzter Minute den vollen Kapitalbetrag zahlen muss, es sei denn, "ein Zinssatz ist niedriger als der Zinssatz zum Zeitpunkt des Darlehensabschlusses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 173.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CLP |
| Fläche | 1420 km² |
| Postleitzahlen | 49699, 49699 |
| Verwaltungssitz | Cloppenburg |
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