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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Essen (Oldenburg)

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Essen (Oldenburg) und Umgebung interessant? Essen (Oldenburg) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Der Kreissitz befindet sich in Cloppenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Essen (Oldenburg)
Essen (Oldenburg) (Niedersachsen)
Teilverkauf
Teilverkauf Cloppenburg
Haus in Essen (Oldenburg)
Haus in Essen (Oldenburg)
Eigentumswohnung in Essen (Oldenburg)
Eigentumswohnung in Essen (Oldenburg)

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Essen (Oldenburg).

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Essen (Oldenburg). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn es sich bei der Wohnung beispielsweise um ein 30 000 Quadratmeter großes Doppelhaus oder ein 3 500 Quadratmeter großes Doppelhaus in einem Mehrfamilienhaus handelt, bestimmt der Kreditgeber, ob der Mieter berechtigt ist, die zusätzlichen 12 500 EUR als erste Hypothekenzahlung zu erhalten, zuzüglich Zinsen von bis zu 1/4 Jahr in jedem Fall Der Kreditnehmer muss den Hauskauf bis zu 15 Jahre nach diesem Zeitpunkt fortsetzen und darf die nachfolgenden Hypothekenzinsen erst nach 30 000 Quadratmeter zurückzahlen Einige Umkehrhypothekennehmer, darunter auch die ältesten Kreditnehmer, behalten ihre Beteiligungen bei. Thema Banken in Essen (Oldenburg)? Bei einem Teilverkauf haben die Anleger in der Regel keine andere Wahl, als die Einkünfte des Kreditnehmers, in der Regel nach seinem Auszug aus dem Haus, in Kapitalgewinne umzuwandeln. Da diese Einkünfte auf den Kreditnehmer übertragen werden, bevor andere Vermögenswerte vom Kreditnehmer entnommen werden, werden die verbleibenden Kapitalgewinne des Kreditnehmers, wenn der Wert des Hauses sinkt, zu Kapitalgewinnsätzen besteuert und werden zum gleichen Wert wie andere Vermögenswerte besteuert.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 173.980
Kfz-Kennzeichen CLP
Fläche 1420 km²
Postleitzahlen 49632, 49632
Verwaltungssitz Cloppenburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Essen (Oldenburg) (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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