Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eppstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppstein und Umgebung interessant? Eppstein ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Hofheim am Taunus. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald die Tilgungs- und Zinszahlungen beginnen, verringert sich der Rückzahlungsbetrag, und dem Kreditnehmer kann innerhalb von 6 Monaten ein Teil der geschuldeten Zinsen gutgeschrieben werden. Um für eine Freistellung in Frage zu kommen, muss der Kredit vom Immobilieneigentümer oder einem Dritten stammen. Bei einer nicht rückzahlbaren Tilgung gilt die Tilgung als Rückgabe des Kredits, da die Rückzahlung des Kreditnehmers dem Kapital plus der jährlichen Zahlung in voller Höhe entspricht. Jedoch Baujahr in Eppstein? Umkehrhypotheken umfassen komplexere Zwangsvollstreckungen Die Umkehrhypothek schützt ein Haus, solange die Hypothek durch eine Sicherheit gegen Zwangsvollstreckung abgesichert ist Die Umkehrhypothek hat die Möglichkeit, für viele Elemente des Lebens des Hauses zu zahlen, wie z. B. Transport, Grundsteuern und Vermögenssteuern für den Hauseigentümer Zwangsvollstreckungen können ein Haus nur dann betreffen, wenn ein Hauseigentümer einen Teil des gesamten Kaufpreises oder etwaige Kapitalgewinne zahlt Die Grund- oder Vermögenssteuer auf ein Teilverkauf wird nicht auf diese Elemente angewandt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.276 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MTK |
| Fläche | 223 km² |
| Postleitzahlen | 65817, 65817 |
| Verwaltungssitz | Main-Taunus-Kreis |
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