Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kriftel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kriftel und Umgebung interessant? Kriftel ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Hofheim am Taunus. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kriftel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kriftel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet auch einen Kreditvorteil gegenüber herkömmlichen Hypotheken, die zur Zahlung von Kapital und Zinsen verwendet werden können Während herkömmliche Hypotheken keine besonderen Anforderungen an den Kaufpreis des Hauses stellen, wird ein Hauskredit gewährt, wenn der Kreditnehmer in einem anderen Staat mit einem großen Kreditrisiko ansässig ist Bei einem Immobilien-Teilverkauf kann der Eigentümer des Hauses zusätzlich zu dem Betrag, der für die Zahlung der Hypothekenzinsen erforderlich ist, die Tilgungszahlung eines Tages abziehen Wenn der Käufer in der EU ansässig ist. Und Gebühren in Kriftel? Viele Kreditgenossenschaften in Deutschland haben Umkehrhypotheken ausgegeben, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, Immobilien zu erwerben, anstatt in Zukunft einen Kredit aufzunehmen Was sind Umkehrhypotheken? Die Umkehrhypothek ist eine der beliebtesten Hypothekenarten Wenn eine Immobilie zu gewerblichen Zwecken erworben wird, muss der Kreditgeber in der Regel einen hohen Hypothekenzins von 5 Prozent oder mehr auf alle Vermögenswerte zahlen, die die Immobilie übersteigen Das Mortgage and Tenancy Board (M&T) bestimmt, ob ein Haus 500.000 €, aber nicht 1 Million € wert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.276 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MTK |
| Fläche | 223 km² |
| Postleitzahlen | 65830, 65830 |
| Verwaltungssitz | Main-Taunus-Kreis |
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