Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eschborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eschborn und Umgebung interessant? Eschborn ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Main-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Hofheim am Taunus. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eschborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eschborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) den verbleibenden Restbetrag für seinen persönlichen Gebrauch nutzen Im Allgemeinen sind für ein Teilverkauf keine Bar- oder Kreditkartenzahlungen erforderlich. Stattdessen muss der Käufer oder eine andere Person, die einen Teil des Hauses besitzt, innehat oder kontrolliert, sowie eine Immobilie, die mindestens 25 Prozent des Kaufpreises wert ist. Würden Sie Hausverkauf in Eschborn? Für Umkehrhypotheken gelten Zinssatzrichtlinien Die Zinssätze der Bundeshypothekenzinsrichtlinien und die Kreditfinanzierungsrichtlinien bieten Schutz vor Änderungen des Hypothekenzinssatzes aufgrund veränderter wirtschaftlicher oder politischer Umstände Im Allgemeinen werden sie erhöht, um etwaige Änderungen des Werts des Hauses widerzuspiegeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MTK |
| Fläche | 223 km² |
| Postleitzahlen | 65760, 65760 |
| Verwaltungssitz | Main-Taunus-Kreis |
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