Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ludwigsfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ludwigsfelde und Umgebung interessant? Ludwigsfelde ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Kreissitz befindet sich in Luckenwalde. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ludwigsfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ludwigsfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinsen Hypothekenzinsen sind in der Regel niedriger für die Käufer von umgekehrten Hypotheken Für die meisten, ein Käufer zahlt ein 1 Prozent monatliche Hypothek auf das Haus Für mehr erfahrene Hausbesitzer, die Hypothek Rate Bereich für eine umgekehrte Hypothek ist 1 99 Prozent bis 4 99 Prozent Aber wenn die Käufer brauchen eine € 250 monatliche Darlehen, der monatliche Prozentsatz ist 9 3 Prozent bis 15 25 Prozent Reverse-Hypothek Zahlung kann dazu beitragen, einige dieser Probleme. Empfehlen Freunde Objekt in Ludwigsfelde? In bestimmten Situationen können zusätzliche Gebühren für einen häufigen oder bedeutenden Kreditnehmer anfallen, oder es werden Zinsen hinzugefügt, wenn der Kreditnehmer stirbt und der Nachlass des Kreditnehmers an Wert verliert In solchen Fällen kann es zu einer automatischen Erhöhung des Zinssatzes auf den Hauptbetrag des Kredits nach dem ursprünglichen Hauptsaldo kommen Diese Zinserhöhung wird typischerweise als Zinserhöhung bezeichnet Die Hypothekengesellschaft muss sich um den Darlehensbetrag und die Zahlungen im Voraus kümmern Hypothekengesellschaften sind verpflichtet, monatliche Zahlungen in Höhe des erforderlichen Betrags für das Eigenkapital zu leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Fläche | 2104 km² |
| Postleitzahlen | 14974 |
| Verwaltungssitz | Teltow-Fläming |
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