Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Blankenfelde-Mahlow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Blankenfelde-Mahlow und Umgebung interessant? Blankenfelde-Mahlow ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Kreissitz befindet sich in Luckenwalde. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Blankenfelde-Mahlow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Blankenfelde-Mahlow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken erlauben es, bis zu fünf Jahre lang Kapital, Zinsen und andere notwendige Unterhaltszahlungen auf das Darlehen zu leisten Theoretisch unterliegen Umkehrhypotheken keinen Regeln zur Kosten- oder Ausgabenteilung Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, den vollen Betrag, den er auf sein Umkehrdarlehen verdient hat, zu zahlen, wenn die Darlehenssalden nicht mehr über dem aktuellen Darlehensniveau liegen und die verbleibenden Beträge innerhalb von sechs Wochen zurückerstattet werden Umkehrhypotheken sehen auch Zinsen und andere Ausgaben vor, die nicht von der Ausfallversicherung abgedeckt werden. Schlagwort Kreditrechner in Blankenfelde-Mahlow? In den meisten Fällen kann das Eigenkapital, das zur Finanzierung der umgekehrten Hypothek verwendet wird, an Investoren oder pensionierte Hausbesitzer verkauft werden, um neues Land in einem "Großprojekt" zu schaffen, z. B. in einem Wohn- oder Gewerbebauprojekt. Dies ermöglicht es dem Käufer, das Land zu halten, auf dem die umgekehrte Hypothek verkauft wird, und es an die Investoren/Erben zu verkaufen, um es für den Bau eines Hauses oder einer Wohnanlage zu verwenden (die "Höhle des Waldes").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Fläche | 2104 km² |
| Postleitzahlen | 15827, 15831 |
| Verwaltungssitz | Teltow-Fläming |
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