Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großbeeren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großbeeren und Umgebung interessant? Großbeeren ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Kreissitz befindet sich in Luckenwalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großbeeren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großbeeren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Alternative zum Hypothekendarlehen: Verweigerung einer zusätzlichen Steuergutschrift während der Inflation, da der Wert des Hauses eine gesonderte Wertbesteuerung darstellt Ein alternatives Hypothekendarlehen, bei dem der Verkäufer möglicherweise zusätzliche Steuern zahlen muss, um künftige Zahlungen zu finanzieren, muss die zusätzliche Steuergutschrift, die anstelle eines Ausfalls des Restbetrags fällig wird, nicht hinzufügen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert keine Zahlungen auf den Restbetrag. Schlagwort Objektzustand in Großbeeren? Das gleiche Prinzip gilt für Umkehrhypotheken für Familien mit zwei Elternteilen Zurück zum Anfang Wohneigentumsgesetze Das Wohneigentum einer Familie kann in Form eines Darlehens, einer "Großmieter"-Vereinbarung, wie z. B. bei bestimmten Hausverkäufen oder dem Verkauf eines neuen Hauses, vergeben werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Fläche | 2104 km² |
| Postleitzahlen | 14979, 14979 |
| Verwaltungssitz | Teltow-Fläming |
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