Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederer Fläming
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederer Fläming und Umgebung interessant? Niederer Fläming ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Kreissitz befindet sich in Luckenwalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederer Fläming.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederer Fläming. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr erhalten die Kreditnehmer Eigenkapital, das in Form von Eigenkapitaldarlehen an den Nachlass ausgezahlt wird, bei denen der Kreditnehmer jedes Jahr Zinsen auf den ausstehenden Saldo zurückbezahlt bekommt oder eine Pauschalzahlung für die Zinskosten leisten muss. Obwohl die Kreditnehmer andere Anforderungen an das Eigenkapital haben als frühere Generationen von Hausbesitzern, unterscheidet sich jede Generation von Kreditnehmern durch ihre eigene spezifische Immobilie und ihre Fähigkeit, den Kapitalbetrag zurückzuzahlen. Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken, die für neue Hausbesitzer geschaffen wurden, die vor 1965 geboren sind, werden Umkehrhypotheken nicht für bestehende Hausbesitzer gemacht, sondern stehen beiden Familien zur Verfügung. Aber Sanierung in Niederer Fläming? Renovierung und Grundstückserschließung (2) Der erste Schritt zur Erschließung des Grundstücks ist die Erschließung und Bebauung des Grundstücks für ein neues Haus. Es ist wichtig, den Preis des Grundstücks, auf dem sich das neue Haus befindet, zu ermitteln und angemessen zu bewerten (siehe "Eigentumswert") In diesen Fällen muss der Vermieter (oder der Beauftragte des Grundstückseigentümers) den Wert des Nutzungs- und Belegungsrechts der ursprünglichen Wohnung sowie den Schätzwert in Rechnung stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Fläche | 2104 km² |
| Postleitzahlen | 14913 |
| Verwaltungssitz | Teltow-Fläming |
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