Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wusterhausen/Dosse
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wusterhausen/Dosse und Umgebung interessant? Wusterhausen/Dosse ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Kreissitz befindet sich in Neuruppin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wusterhausen/Dosse.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wusterhausen/Dosse. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Käufer kann nur einen Betrag verlangen, der den Wert in seinem Besitz übersteigt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Teilverkauf, die es dem Käufer ermöglicht, einen Vorschuss in Höhe von 25.000 € auf eine frühere Umkehrhypothek zu beanspruchen. Dieser Vorschuss berechtigt den Käufer zu einer einjährigen Pause von der ursprünglichen Hypothek in der Umkehrhypothek (und ist an den ursprünglichen Kreditgeber für den Betrag von bis zu 10.000 € über dem ursprünglichen Verkaufsbetrag oder 25.000 € unter dem ursprünglichen Hypothekenzinssatz zu zahlen). Wie sieht es aus mit Doppelhaus in Wusterhausen/Dosse? Vielmehr ist der neue Eigentümer für die Finanzierung der Hypothek auf das ursprüngliche Darlehen verantwortlich Die Schulden werden in der Regel innerhalb von drei, sechs oder neun Jahren getilgt Das Vermögen des Kreditnehmers muss noch in der Lage sein, das Darlehen zu bezahlen Rückforderung der Hypothek Die Rückforderung einer Subprime-Hypothek ist nicht ohne Höhen und Tiefen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.829 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OPR, KY, NP, WK |
| Fläche | 2526 km² |
| Postleitzahlen | 16845, 16866, 16868 |
| Verwaltungssitz | Ostprignitz-Ruppin |
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