Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittstock/Dosse
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittstock/Dosse und Umgebung interessant? Wittstock/Dosse ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Kreissitz befindet sich in Neuruppin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittstock/Dosse.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittstock/Dosse. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekarkreditgeber kann die Umkehrhypothek auf folgende Weise anbieten: Entweder mit einem Umkehrhypothekendarlehen oder mit einem umgekehrten Hauptdarlehen Ein umgekehrtes Hauptdarlehen ermöglicht es Käufern, das Kapital zu leihen, um den Wert ihres Hauses zu tilgen, wenn der Eigentümer/Eigentümer eine Gesellschaft ist oder im Namen einer Gesellschaft handelt, solange der Kapitalbetrag geringer oder gleich dem für die Immobilie angegebenen Wert ist. Aber Grundbucheintrag in Wittstock/Dosse? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, auf diese Zahlungen für künftige Zahlungen zuzugreifen, selbst wenn das Kapital des Kredits und/oder der Teil des Kreditsaldos, der in diesem Kredit enthalten ist, ersetzt wurde. Soweit im vergangenen Jahr eine wesentliche Änderung der zugrunde liegenden Immobilie (Instandhaltung und Instandsetzung der alten Immobilie) stattgefunden hat, kann die Umkehrhypothek für kurze Zeit eine Rückkehr zu dem Betrag der früheren Änderung bieten, der in Kraft gewesen wäre und allen zuvor vorgesehenen Änderungen unterliegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.829 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OPR, KY, NP, WK |
| Fläche | 2526 km² |
| Postleitzahlen | 16909 |
| Verwaltungssitz | Ostprignitz-Ruppin |
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