Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breddin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breddin und Umgebung interessant? Breddin ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Kreissitz befindet sich in Neuruppin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breddin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breddin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek erfordert keine Zahlung der Zinsen einer Immobilie, des Kapitals des Hauses oder jeglicher Zinskosten oder Verkaufssteuern, die aus dem Kapital zuzüglich eines bestimmten Betrags für Zinsen, Verkaufssteuern, Zinsversicherungsprämien, hypothekenbezogene Haftung und andere persönliche Zahlungen, die als notwendig erachtet werden, bestehen, oder in einem Fall, der sonst kein Hypothekendarlehen darstellt Nachfolgende Emittenten von Umkehrhypotheken Nachträgliche Umkehrhypotheken erfordern nicht den Ersatz des gesamten Betrags der ursprünglichen Hypothekenanleihe, auf die das Darlehen ursprünglich ausgestellt wurde. Empfehlen Freunde Rente in Breddin? Wenn das Haus jedoch verkauft wurde, wird das Vermögen des Kreditnehmers immer vom Kreditgeber genutzt So werden die Zinsen für die umgekehrte Hypothek (d. h. nicht gezahlte Zinsen mit einem aktuellen Zinssatz für einen Zeitraum von 30 Jahren) für eine umgekehrte Hypothek mit einem Zinssatz berechnet, der über dem durchschnittlichen Zinssatz eines gewerblichen Hypothekendarlehens liegt Kreditkarte Kreditkarten (oder von privaten Unternehmen ausgegebene Kreditkarten) sind Schuldtitel, für die keine Zinskosten anfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.829 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OPR, KY, NP, WK |
| Fläche | 2526 km² |
| Postleitzahlen | 16845 |
| Verwaltungssitz | Ostprignitz-Ruppin |
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